반응형 부동산7 법원경매 입찰절차 및 최신 사례 소개! 1. 경매 대상 물건 확인법원경매 절차는 특정 물건에 대해 경매가 진행되므로, 먼저 경매 대상이 되는 물건을 확인해야 합니다. 경매 대상은 주택, 상가, 토지 등 다양합니다.◇ 최신 사례최근에는 온라인 경매 시스템의 발전으로, 법원은 인터넷 경매 시스템을 통해 경매 물건을 공개하고 있습니다. 이는 법원 경매 사이트(법원경매정보)에서 확인할 수 있습니다.물건에 대한 상세 정보(주소, 감정가, 감정평가서 등)도 온라인에서 확인할 수 있기 때문에, 해당 정보가 투명하게 제공됩니다. 2. 입찰자 등록입찰자는 법원에 입찰자로 등록해야 경매에 참여할 수 있습니다. 등록은 법원경매 홈페이지 또는 현장 방문을 통해 할 수 있습니다.등록 절차:법원경매홈페이지에서 본인 인증을 하고, 경매에 참여할 물건을 선택하여 등록합니.. 2025. 1. 2. 양도소득세 절약하는 방법과 최신 사례 지혜로운 투자자와 부자는 세금을 피하려고 노력하지 않고, 세금 절약 전략을 통해 자산을 보호한다. - 로버트 기요사키 -양도소득세는 부동산, 주식, 기타 자산을 양도할 때 발생하는 세금으로, 자산을 팔아서 얻은 차익에 대해 부과됩니다. 양도소득세를 정확하게 계산하는 방법을 이해하고, 실수로 세금을 많이 내지 않도록 주의하는 것이 중요합니다. 양도소득세 기본 계산법 ▣ 양도소득세 계산 공식1. 양도차익 계산양도차익 = 양도가액 − 취득가액 − 필요경비양도가액: 자산을 팔았을 때의 금액취득가액: 자산을 샀을 때의 금액 (부대비용 포함)필요경비: 자산을 양도하기 위해 소요된 비용 (예: 중개수수료, 등기비용 등)▣ 양도소득세 과세표준과세표준 = 양도차익 − 기본공제기본공제: 개인의 경우 연간 2500만 원(.. 2024. 12. 31. 양도소득세 절세 방법(실수 최신 사례와 꿀팁 소개) 지혜로운 투자자와 부자는 세금을 피하려고 노력하지 않고, 세금 절약 전략을 통해 자산을 보호한다. - 로버트 기요사키 -양도소득세는 부동산, 주식, 기타 자산을 양도할 때 발생하는 세금으로, 자산을 팔아서 얻은 차익에 대해 부과됩니다. 양도소득세를 정확하게 계산하는 방법을 이해하고, 실수로 세금을 많이 내지 않도록 주의하는 것이 중요합니다. 양도소득세 기본 계산법 ▣ 양도소득세 계산 공식1. 양도차익 계산 양도차익 = 양도가액 − 취득가액 − 필요경비양도가액: 자산을 팔았을 때의 금액취득가액: 자산을 샀을 때의 금액 (부대비용 포함)필요경비: 자산을 양도하기 위해 소요된 비용 (예: 중개수수료, 등기비용 등)▣ 양도소득세 과세표준 과세표준 = 양도차익 − 기본공제기본공제: 개인의 경우 연간 2500만 .. 2024. 12. 30. 공증시 필요서류 및 주의사항(공증시 알면 좋은 꿀팁과 영화 소개) 공증은 법적인 효력을 가지는 문서를 작성하고 이를 증명하는 절차로, 문서의 진위 여부나 내용이 법적으로 인정받기 위해 중요한 역할을 합니다. 공증을 받을 때 필요한 서류와 주의사항에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 본인 확인 서류: 공증을 받으려면 본인임을 증명할 수 있는 서류가 필요합니다. 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 본인 확인이 가능한 신분증외국인의 경우 외국인등록증 또는 여권공증할 문서: 공증을 원하는 문서 자체가 필요합니다. 예를 들어 계약서, 각서, 동의서 등이 될 수 있습니다. 계약서: 부동산 거래 계약서, 상속 계약서 등동의서: 이혼 합의서, 개인정보 제공 동의서 등서약서: 채무자 서약서, 보증서 등대리인 신분증: 대리인을 통해 공증을 받는 경우, 대리인의 신분증도 필요합니다. 추가 서.. 2024. 12. 28. 전세계약시 유의사항 최신 사례 및 영화 소개(전세사기 당하지 않는 꿀팁) 전세 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 계약이기 때문에, 다음과 같은 사항들을 철저히 확인하는 것이 중요합니다. 1. 등기부 등본 확인목적: 집주인이 실제로 해당 부동산의 소유자인지 확인하는 것이 필수입니다. 확인 방법: 등기부 등본에서 소유자 이름, 담보 설정 여부, 가압류나 압류 여부를 확인하세요.최근 사례: 2023년, 일부 악덕 집주인이 전세금 반환을 의도적으로 피하기 위해 명의가 다른 사람인 집을 세 놓고 전세를 계약한 사례가 있었습니다. 등기부 등본을 통해 소유자를 확인하면 이러한 위험을 방지할 수 있습니다.2. 전세금 반환 보증 보험 가입목적: 집주인이 전세금을 반환하지 않거나 집을 빼앗을 경우 대비하는 보험입니다.확인 방법: 보증 보험 가입 여부를 확인하고, 계약서에 명시된 내용이 실제로 보.. 2024. 12. 28. DTI (Debt-To-Income) 대출 규제 뜻과 최신 동향 DTI (Debt-To-Income) 대출 규제는 주택담보대출을 받을 때, 대출자의 소득 대비 채무 상환 능력을 고려하여 대출 한도를 제한하는 규제입니다. DTI 규제는 주택 구매자의 부채상환 능력을 기준으로 대출을 제한함으로써, 가계부채를 관리하고, 과도한 대출을 방지하는 역할을 합니다.■ DTI 대출 규제의 개념과 원리 DTI의 정의: DTI (Debt-To-Income)는 대출자가 연간 총 부채 상환액을 연간 총 소득으로 나눈 비율입니다. 예를 들어, 대출자의 연간 소득이 5천만 원이고, 연간 부채 상환액이 2천만 원이라면 DTI는 40%입니다. DTI = (연간 부채 상환액 ÷ 연간 총 소득) × 100 DTI 규제의 목적: DTI 규제의 핵심 목적은 가계부채.. 2024. 12. 6. 이전 1 2 다음 반응형
